[DECLARATION] European Alliance for indefinite rental contracts and the regulation of housing prices
The housing crisis is spreading across every corner of European countries. It is the continent’s main domestic social problem. This is no coincidence. The real estate business is far too lucrative for capital to concern itself with the consequences of treating housing as a commodity and a financial asset.
All of this is taking place in a political context marked by the growing rightward shift of the European Union and of the different peoples that make it up, as well as by the consolidation and normalisation of hate speech.
Capitalists are not going to solve the housing problem. They simply seek to maximise profits.
Fascists are not going to solve the housing problem. They simply want to capitalise on it by blaming the poorest.
We are clear about this: if they want us out, they will find us standing against them.
We are going to spread tenant unionism and the struggle for the right to housing across the whole European continent. Homes belong to us, to those who live in them. We belong to different peoples, but we share the same condition as a dispossessed working class and the same determination to put an end to the housing business and win the universal right to enjoy a home and defend our right to remain in our neighbourhoods and cities.
At the end of September 2026, we came together in the city of Madrid. Facing The District, one of the leading real estate fairs in Europe. The highest expression of greed, of living at our expense. Guilty of our suffering and despair. We confronted them in the streets, but above all, we used this opportunity to strengthen our organisational structures. Unions and collectives from more than 25 countries discussed and reached agreements to coordinate better, share all the resources at our disposal, and join forces to create new initiatives. Our aim is to become strong mass organisations through union action, membership, strike funds and extensive training campaigns.
The policies proposed by the European Union do not serve us. Building more housing, whether private or public-private, is not going to reduce prices; it will only further destroy the towns and cities where we live, deepening the climate crisis. Firmly controlling prices and ensuring residential stability are the main immediate measures that need to be won. In recent years, we have promoted initiatives of this kind, but we have not done so in a coordinated way.
For this reason, we are now committing ourselves to a European Alliance for indefinite rental contracts and the regulation of housing prices.
It would be absurd for us to consider these reforms a definitive solution to the housing problem. They are short-term reforms aimed at winning a minimum level of dignity and turning the situation around.
It would be naïve to think that this struggle can be reduced to an institutional demand. The struggle against evictions and price increases that push us out is an everyday struggle that we wage block by block and neighbourhood by neighbourhood, consolidating the union power of those of us organising around housing.
We are not going to wait for them to come to their senses. In the face of the advance of rentierism, we will continue building union power. If rentierism is globalised, then we will globalise tenants’ struggle too. We therefore celebrate the fact that rent strikes are being revived across Europe as a union tool.
We do not expect political institutions to take our side. We organise collective conflict from the ground up to fight against dispossession. We are not going to wait; we are going to prepare ourselves to bring prices down on our own, build the social power capable of contesting the housing stock, and accumulate forces for the decommodification of housing.
The most important agreement we have reached is to promote rent strikes in every European city by 2029. And we will not do it each on our own, but all of us together.
We know that the housing problem is not exclusively European. Rentier capital knows no borders and organises internationally. Just as we know that housing will not cease to be a commodity for as long as the capitalist system remains alive. That is why our struggles cannot remain isolated: we need to build an international network that goes beyond European borders and is in dialogue with the rest of the anti-capitalist struggles.
We move forward carrying the echo of the international gathering in Barcelona in May 2024. We reaffirm what we said then and celebrate the growth of our struggle, but we are not satisfied. We continue fighting to free life from capitalist, racial, patriarchal and rentier oppression.
Against global capital, worldwide tenants solidarity! No pasarán!
La crisis de vivienda se extiende por todos los rincones de los países europeos. Es el principal problema social interno del continente. No es casual. El negocio inmobiliario es demasiado suculento como para que el capital se preocupe de las consecuencias de entender la vivienda como una mercancía y un activo financiero.
Todo ello se produce en un contexto político marcado por la creciente derechización de la Unión Europea y de los distintos pueblos que la conforman, así como por la consolidación y normalización de los discursos de odio.
Los capitalistas no van a resolver el problema de la vivienda. Simplemente buscan maximizar beneficios.
Los fascistas no van a resolver el problema de la vivienda. Simplemente lo quieren capitalizar culpando a los más pobres.
Nosotras lo tenemos claro: si nos quieren fuera, nos tendrán enfrente.
Vamos a extender el sindicalismo inquilino y la lucha por el derecho a la vivienda por todo el continente europeo. Las casas son nuestras, de quienes las habitamos. Pertenecemos a diferentes pueblos, pero compartimos una misma condición de clase trabajadora desposeída y una misma voluntad para acabar con el negocio de la vivienda y conquistar el derecho universal a disfrutar de un hogar y defender nuestro derecho a permanecer en nuestros barrios y ciudades.
A finales de septiembre de 2026 nos hemos encontrado en la ciudad de Madrid. Frente a The District, una de las principales ferias del sector inmobiliario europeo. Máximos exponentes de la avaricia, de vivir a nuestra costa. Culpables de nuestro sufrimiento y desesperación. Les hemos plantado cara en la calle, pero sobre todo, hemos aprovechado esta oportunidad para fortalecer nuestras estructuras organizativas. Sindicatos y colectivos de más de 25 países hemos discutido y alcanzado acuerdos para coordinarnos mejor, compartir todos los recursos a nuestro alcance y sumar fuerzas para crear nuevas iniciativas. Nuestro propósito es convertirnos en organizaciones de masas sólidas a través de la acción sindical, la afiliación, las cajas de resistencia y extensas campañas de formación.
Las políticas planteadas por la Unión Europea no nos sirven. Construir más vivienda, privada o público-privada, no va a reducir los precios, solo va a arrasar más los pueblos y ciudades en las que vivimos, profundizando la crisis climática. Controlar los precios con determinación y asegurar la estabilidad residencial son las principales medidas inmediatas que hay que conquistar. En los últimos años hemos impulsado iniciativas de este tipo, pero no lo hemos hecho coordinadamente.
Por esa razón ahora nos comprometemos con una Alianza Europea por los contratos de alquiler indefinidos y la regulación de los precios de la vivienda.
Sería absurdo por nuestra parte considerar que estas reformas constituyen una solución definitiva al problema de la vivienda. Son reformas a corto plazo para conquistar un mínimo de dignidad y darle la vuelta a la situación.
Sería de inocentes pensar que esta lucha se reduce a una demanda institucional. La lucha ante los desahucios y las subidas de precios que nos expulsan es una lucha cotidiana que damos bloque a bloque y barrio a barrio, consolidando el poder sindical de quienes nos organizamos por la vivienda.
No vamos a esperar a que recapaciten. Frente al avance del rentismo, seguiremos construyendo poder sindical. Si el rentismo está globalizado, globalizamos también la lucha de las inquilinas. Así pues, celebramos que por toda Europa se estén recuperando las huelgas de alquiler como herramienta sindical. No esperamos que las instituciones políticas se pongan de nuestro lado. Organizamos el conflicto colectivo desde la base para luchar contra el expolio. No vamos a esperar, vamos a prepararnos para bajar los precios por nosotras mismas, construir la fuerza social que dispute el parque residencial y acumular fuerzas para la desmercantilización de la vivienda.
El acuerdo más importante que hemos alcanzado es el de promover huelgas de alquiler en todas las ciudades europeas hasta 2029. Y no lo haremos cada uno por su lado, sino todas juntas.
Sabemos que el problema de la vivienda no es exclusivamente europeo. El capital rentista no conoce fronteras y se organiza a escala internacional. Igual que sabemos que la vivienda no dejará de ser una mercancía mientras el sistema capitalista siga vivo. Por eso, nuestras luchas no pueden quedar aisladas: necesitamos construir una red internacional, que supere las fronteras europeas y que esté en diálogo con el resto de luchas anticapitalistas.
Avanzamos recogiendo el eco del encuentro internacional de Barcelona de mayo de 2024. Nos reafirmamos en lo que dijimos entonces y celebramos el crecimiento de nuestra lucha, pero no nos conformamos. Seguimos luchando para liberar la vida de la opresión capitalista, racial, patriarcal y rentista.